Vous vendez un bien à rénover ?

Nous avons une solution pour vous permettre de vendre rapidement au meilleur prix sans avancer un seul euro en travaux

Devez-vous réaliser des travaux avant de vendre ?

Votre bien immobilier n'est pas en bon état ? Il nécessite un rafraîchissement ou de lourds travaux de rénovation ? 

Si c'est le cas, vous pensez certainement que cette situation peut repousser les acheteurs. 

Pire, vous craigniez que seuls quelques investisseurs vous fassent des offres bien en dessous du prix du marché. 

Vous vous demandez s'il ne serait pas souhaitable de réaliser des travaux pour éviter ces problèmes. 

Mais les travaux risquent de vous coûter beaucoup d'argent et vous demander du temps... 

Quelles sont vos options ? 

 

Les deux solutions classiques qui s'offrent à vous 

Vendre en l'état

noun_Plus_2766828 Vous ne dépensez pas d'argent
noun_Plus_2766828 Vous pouvez vendre immédiatement 
noun_Plus_2766828 Vous n'avez pas à vous impliquer dans la gestion du chantier
noun_Minus_1939553 Vous réduisez le nombre d'acheteurs intéressés
noun_Minus_1939553 Vous risquez de recevoir des offres très basses d'investisseurs ou marchands de biens
noun_Minus_1939553 Votre vente peut s'éterniser
noun_Minus_1939553 Votre bien peut continuer à se dégrader et donc se dévaloriser d'avantage

 

Vendre rénové

noun_Plus_2766828 Vous attirez plus d'acheteurs
noun_Plus_2766828 Vous vendez plus rapidement
noun_Minus_1939553 Vous dépensez beaucoup d'argent dans les travaux
noun_Minus_1939553 Vous devez attendre la fin du chantier et les potentiels retards
noun_Minus_1939553 Vous gérez le suivi du chantier et les éventuels conflits avec les entrepreneurs
noun_Minus_1939553 Votre choix de matériaux et décoration peut ne pas plaire à tous les acheteurs
noun_Minus_1939553 Les travaux peuvent vous coûter plus cher que la plus-value que vous espérez à la revente 

 

Que diriez-vous d'une solution sans défaut ?

Nous vous proposons un projet de travaux clé en main

Vous allez bénéficiez de tous les points positifs d'une rénovation sans avoir à en supporter les défauts.

 

Vendre avec un projet de travaux 

noun_Plus_2766828 Vous attirez plus d'acheteurs
noun_Plus_2766828 Vous vendez plus cher
noun_Plus_2766828 Vous vendez plus vite
noun_Plus_2766828 Vous ne dépensez pas d'argent
noun_Plus_2766828 Vous pouvez vendre immédiatement sans attendre la fin d'un chantier
noun_Plus_2766828 Vous n'avez pas à vous impliquer dans la gestion d'un chantier

 

Comment ça marche ? 

1. Nous allons aider vos acheteurs à se projeter

Un acheteur qui va parcourir des annonces de vente sur internet va être attiré par les biens immobiliers en bon état et avec une décoration contemporaine. 

Tout simplement parce qu'il arrivera plus facilement à se projeter et à s'imaginer y vivre au quotidien. 

Au contraire, un appartement ou une maison en mauvais état et avec une décoration "old school" risque de le repousser. 

Si c'est votre cas, nous avons un service qui va régler votre problème en aidant les acheteurs à se projeter chez vous.

A partir d'une photo actuelle de votre bien immobilier, nous proposons un projet de rénovation photo-réaliste du résultat après travaux. 

L'effet est instantané ! 

Beaucoup plus d'acheteurs cliquent sur vos annonces de vente et souhaitent le visiter. 

 

Voici quelques exemples de home staging digital

Une chambre à aménager intégralement

Un exemple d'une pièce dont les travaux n'avaient pas pu être continués par les propriétaires. Nous avons proposé un projet d'une chambre d'enfant entièrement décorée.

Un salon à rafraîchir et décorer

La pièce de vie de cet appartement nécessitait une remise au goût du jour. Nous avons proposé un aménagement avec des matériaux et une décoration contemporaine.

Un studio à aménager entièrement

En plus de quelques rafraîchissement à réaliser, il était nécessaire de meubler cet appartement. Nous avons proposé un ameublement design pour valoriser l'espace.

2. Nous allons chiffrer le projet de travaux

Pour un acquéreur, un achat immobilier est stressant. 

Ce projet va avoir un impact très important sur son quotidien et le montant en jeu est très élevé. 

Si vous rajoutez à cette inquiétude celle d'éventuels travaux, il y a de fortes chances que beaucoup d'acheteurs potentiels préfèrent choisir la simplicité d'un bien immobilier en bon état ou déjà rénové.

C'est pour cette raison que nous proposons de réaliser un chiffrage précis des travaux de votre bien immobilier. 

De cette manière, les acquéreurs pourront savoir avec précision le coût total de leur achat (bien immobilier + rénovation). 

Il leur sera beaucoup plus facile de formuler une offre d'achat.

 

Que contiennent nos devis ? 

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Un prix

Chaque matériaux et coût de la pose est indiqué précisément sur les devis que nous proposons à vos futurs acheteurs.

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Un délai

Nous indiquons un planning de réalisation des travaux afin que les acquéreurs puissent connaître précisément la durée du chantier.

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Une expertise

Nos entrepreneurs sont hautement qualifiés et expérimentés. Ils proposent des projets réalistes et de grande qualité.

3. Vous obtenez des acquéreurs sérieux

En plus de diffuser votre logement sur des sites immobiliers classiques, nous allons le proposer à notre base de données d'acheteurs. 

Nous possédons des contacts de milliers d'acquéreurs et investisseurs en recherche de biens immobilier à rénover sur tout le territoire français.

Ces profils sont motivés, disposent de financement solides et sont prêts à formuler des offres au prix du marché.

 

Comment nous trouvons vos acheteurs

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Notre portefeuille d'acquéreurs

Nous avons constitué une basse de données de plusieurs milliers d'acheteurs potentiels en recherche de biens à rénover.

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Nos publicités ciblées

Nous ciblons sur les réseaux sociaux les acheteurs s'intéressant à l'acquisition de biens à rénover sur votre secteur géographique

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Des annonces boostées

Nous diffusons vos annonces de vente sur les meilleurs sites immobiliers aux meilleurs emplacements pour que vous obteniez plus de demandes. 

4. Nous nous occupons de toutes les étapes

En plus de vous réaliser un projet de travaux clé en main, nous allons vous assister du début à la fin de votre vente.

Vous allez bénéficier de toutes les prestations d'une agence immobilière classique et de nos services digitaux innovants. 

Nous nous rémunérons uniquement au résultat une fois votre bien immobilier vendu.

 

Les services supplémentaires dont vous allez bénéficier

Vous obtenez la valeur de votre bien

Nos experts vous proposent une estimation précise et réaliste de votre bien immobilier. Offerte et disponible en seulement 48H.

Nous nous chargeons des visites

Notre conseiller immobilier accompagnera les acquéreurs pendant les visites afin de désamorcer les points bloquants. 

Nous nous occupons de l'administratif

Une vente immobilière est complexe et chronophage. Vous allez être assisté pour récupérer les documents obligatoires.

Les résultats de notre solution

Voici des cas concrets de propriétaires dans votre situation à qui nous avons permis de vendre rapidement en leur proposant nos services

Appartement dégradé par un occupant

Il s'agissait d'un appartement à Levallois-Perret acheté aux enchères par un marchand de biens. L'occupant avait volontairement dégradé les lieux avant de partir... Le propriétaire avait des difficultés à le vendre en l'état : les agences n'avaient pas obtenu d'offre à un prix raisonnable. 

Nous avons demandé à un architecte de notre réseau de réaliser des visuels et des devis pour une rénovation complète de ce bien immobilier

De cette manière, nous avons pu obtenir une offre d'achat solide en seulement 15 jours.

 

Travaux non terminés à cause d'un conflit

Les propriétaires de cet appartement à Paris avaient confié la rénovation de leur bien immobilier à une équipe d'entrepreneurs. Suite à de nombreux conflits, les travaux ont été abandonnés sans être terminés. La situation était très compliquée pour envisager de vendre dans de bonnes conditions.

Nous avons proposé de chiffrer les travaux restant à effectuer et nous avons réalisé un aménagement 3D du résultat final par un architecte.

Nous avons réussi à obtenir une offre d'achat au prix en moins d'une semaine.

Maison nécessitant une rénovation importante

Cette maison à Bagneux à rénover entièrement était à vendre depuis plusieurs années dans une agence locale. Les précédents acheteurs s'étaient désistés, au dernier moment, par peur des travaux à prévoir.

Nous avons fait réaliser un devis par une entreprise locale afin de chiffrer avec précision les travaux et avons également proposé une projection 3D conçue par des architectes d'intérieur.

Nous avons réussi à signer un compromis de vente et éviter toute rétractation.

Voici notre proposition

Pour vous permettre d'obtenir des résultats dans les 30 prochains jours

  • Un home staging digital réalisé par un architecte d'intérieur
  • Un projet de travaux chiffré par des professionnels du bâtiment 
  • Une mise en relation avec des acquéreurs qualifiés
  • Des annonces boostées sur les meilleurs sites français 
  • Des publicités ciblées Facebook et Instagram 
  • Une estimation de votre bien immobilier 
  • Un expert local pour accompagner les acheteurs pendant chaque visite
  • Une prise en charge de toutes les démarches administratives de la vente jusqu'à la signature définitive
  • Une rémunération au résultat d'un montant de 5 à 7% du prix de vente
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Vous serez rappelé rapidement par l'un de nos conseillers.

Nous avons une spécialité

Vendre quand les autres ont échoué

Quel que soit votre emplacement géographique ou votre situation, nous avons une solution pour vous permettre d'obtenir des acheteurs.

Nos avis clients

Vous pouvez les retrouver sur Google, Trustpilot et Immodvisor

Thibaud Decressac

CEO

Un doute sur votre prix de vente ? Je suis le spécialiste de l'estimation. Je vous propose une méthode ultra-précise pour déterminer la valeur de votre bien. Je peux aussi vous apporter un maximum d'acheteurs de qualité grâce à nos prestations de valorisation et à nos techniques de ciblage publicitaire. 

Alexandra Mottet

COO

Des difficultés à obtenir une offre d'achat ? Je suis l'experte de la négociation immobilière. Grâce à mes équipes, je vous obtiens l'offre la plus élevée possible avec le meilleur financement. Je fais également le nécessaire pour vous éviter les rétractations avant la signature finale. 

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