Maison au pied des dunes

480000 €

5 pièces

135 m²

COUP DE COEUR - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE AU PIED DES DUNES.

En vente : venez découvrir cette maison T5 de 135 m², localisée à Lacanau-Océan (33680).

La maison, avec vue sur jardin et à 500M de l'océan, est exposée au sud.

Elle est agencée comme suit : une grande pièce à vivre avec cheminée, quatre chambres, cuisine semi ouverte et équipée, salle d'eau et 2 wc indépendants.

La maison bénéficie d'un chauffage géothermique.

Ce bien comporte également une piscine.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement possède aussi une terrasse et un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 400 m².

C'est une maison de 2 niveaux avec vue sur un jardin. L'intérieur de la maison est en bon état. Côté stationnement, cette maison dispose d'une place de parking en intérieur.

La maison est située dans la commune de Lacanau-Océan. Une école primaire se trouve à moins de 10 minutes du bien : l'École Primaire Antonia Guitard. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Familia Ciné dans les environs. Il y a également un bureau de poste et de nombreux restaurants. Enfin le marché Avenue de Verdun anime le quartier le samedi matin.

Son prix de vente est de 480 000 € (4,35 % à la charge de l'acquéreur).

Cette maison dispose d'un indice DPE C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 102 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe D (31 Kg CO?/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.
Mandat N° 452. Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Nos honoraires : https://vendre-mon-bien.com
Consommations énergétiques
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 102
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
(kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
(kg éq/CO2/m² an)
  • Type de bien : Maison
  • Nombre d'étages : 2
  • Jardin : Oui
  • Surface du terrain : 400m²
  • Nombre de pièces : 5
  • Surface de séjour : 45m²
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Nombre de WC : 2
  • WC séparés : Oui
  • Terrasse : Oui
  • Nombre de parking intérieur : 1
  • Annexe : Dépendance
  • Occupation : Libre
  • Exposition : Sud
  • Piscine : Oui
  • Type de cuisine : Américaine équipée
  • Type de chauffage : Individuel
  • Type de chauffe-eau : Electrique
  • Type d'ouvertures : PVC
  • Type de vitrage : Double vitrage
  • Etat intérieur : En bon état
  • Etat des parties communes : Non renseigné
  • Honoraires charge acquéreur : 4.35%
  • Taxe foncière : 1090€

Envie de programmer une visite ou de poser une question ? 

Remplissez ce formulaire pour être contacté par notre collaborateur en charge du dossier.