IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS

195000 €

null pièces

181 m²

Référence M464

CAZERES - SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE MONO PROPRIÉTÉ.

Investissement 3 appartements loués dont deux T3 et un T2.
LOYERS A JOURS.
APPARTEMENTS :
- F3 de 68m² loué 500 euros/mois (appartement au premier étage)
- F3 de 68m² loué 500 euros/mois (appartement au rez de chaussé)
- F2 de 45 m² loué 344 euros/mois (appartement au rez de jardin)
- Le tout sur un terrain d'env. 174 m² + caves
RENTABILITÉ :

Investissement : 200.000 € + frais de notaire 14.000 €
Loyers perçus : 1.343.80 € mensuels (500€*2 + 343.80 €)
Le bien s'autofinance intégralement sur 15 ans, frais de notaire inclus sans décaisser le moindre apport :
Amortissement d'un crédit de 214.000 € / 15 ans = 1.359 €/ mois, assurance comprise avec un taux de 1 %.
Sur 19 ans avec un taux de 1.30 %, on obtient une mensualité de 1.1146 € Assurance comprise, ce qui permet également de financer la taxe foncière de 2120 € annuels.
Ces taux sont réalistes et correspondent à la pratique actuelle du marché.
Tous ces appartements sont exposés Sud Est.
Cour commune
Ces appartements disposent de balcons et vue sur la Garonne.

Rafraîchissement à prévoir.

Ces appartements bénéficient d'une décoration neutre.


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Mandat N° 464. Honoraires inclus de 12.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 173 000 €. Nos honoraires : https://vendre-mon-bien.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Consommations énergétiques
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 193
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
(kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 45
56 - 80
F
≥ 81
G
(kg éq/CO2/m² an)
  • Type de bien : Immeuble
  • Vue : Oui
  • Type de chauffage : Gaz
  • Année de construction : 1968
  • Etat intérieur : À rafraîchir
  • Etat des parties communes : À rafraîchir
  • Honoraires charge acquéreur : 12.72%

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